新築売戸建住宅 宇部市 大字東須恵 (長門長沢駅) 2階建 2LDK

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価格 2,580万円 間取り 2LDK
交通 小野田線 / 長門長沢駅 徒歩4分
所在地 山口県宇部市大字東須恵
築年月 2023年6月

 建物面積 87.77㎡ 土地面積 公簿 105.95㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
３ＬＤＫにリノベーション可（費用売主負担）　勾配天井広々リビング　Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製トリプルワイドＩＨ採用　エアコン２台付　照明器具一式付　駐車２台以上可
  • 天然素材の無垢ウォルナットのフロアと天井のシーリングファンがお洒落さを演出。
  • パナソニック製ペニンシュラキッチン　操作スイッチは器具の中に埋め込んであるのでお掃除も楽々です。
  • 人気の「トリプルワイドＩＨ」でお料理も楽しくなりそうです。
  • パナソニック製アラウーノのトイレは洗剤を入れると毎回自動洗浄してくれます。
  • 浴室乾燥機付き　浴室に窓ありで喚起もばっちりです。
  • アクアマリンブルーの洗面ボウルとウッドホワイトの扉が優しい雰囲気でタイルのアクセントが可愛さを演出。
  • 勾配天井は開放感を最大限に演出し、キッチン上のレッドシダー天井とのコントラストが大変美しい空間です。
  • ２階リビングのため、普段一番生活するスペースでの外からの視界を気にすることなく窓を開けられます。
  • 畳スペース有り。使いやすいようにはしごではなく、階段で楽に登れるようにしました。
  • 畳スペース（約４帖）奥には収納スペースがございます。
  • １階居室。ご入居者様のご希望で真ん中を仕切り、２部屋にリノベーション可（費用売主負担）。
  • 帰宅するたび、なんだかうれしくなるエントランス。温かい照明に癒されます。
  • １階居室ウォークインクローゼット。アクセントクロスでポップなイメージにしました。

    アピールポイント

    小野田・下関・宇部方面どちらへもアクセス良好の立地です。コンビニやスーパーも近く、お買い物にも便利です。

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    物件詳細情報

    交通 小野田線 / 長門長沢駅 徒歩4分
    その他交通 小野田線 / 妻崎駅 徒歩9分
    【バス】 長沢 停歩2分
    所在地 山口県宇部市大字東須恵
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　シーリングファン　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：株式会社Ｒ８
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東須恵モデルハウス
    間取り(内訳) 2LDK（和 4　洋 14） 建物面積 87.77㎡
    土地面積 公簿 105.95㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980386405 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/25 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)いしかわ地所

    交通：
    宇部線／宇部新川　徒歩10分
    住所：
    山口県宇部市上町２丁目１－１１　クラシオンルガールイシカワⅡ　１Ｆ
    TEL：
    0836-35-1265
    FAX：
    0836-35-1308
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（４）第３２０７号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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